通过中介买房卖主让先把贷款和欠开发商的钱还上才能过户，我怎么保障资金安全

通过中介买房，卖主要求先把贷款和欠开发商的钱还上才能过户，保障资金安全的方法如下：建议在交易过程中通过银行转账的方式进行资金往来，不要使用现金或其他不安全的支付方式。在转账前，先确认卖方是否有欠开发商的贷款，如果有，确认欠款的具体金额。在转账时，应将款项用于偿还贷款的详细信息记录下来，包括转账时间、转账金额、转账原因等，以备日后查询。确保转账到指定账户，而不是其他账户，以防止资金被挪用。在交易过程中，中介和银行应该提供相应的交易单据和证明文件，以证明资金已经用于偿还贷款。如果卖方或中介无法提供相应的证明文件，或者交易过程中出现异常情况，可以及时报警并向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。购房是一个涉及多方利益的过程，应该谨慎行事，确保资金安全。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
公正，或提请担保，法律问题复杂多变但找到正确的律师就是解决问题的关键。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体过程律师出面处理
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
这样的房子，我个人建议绝对不能购买
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您好，我理解您对资金安全的担忧。这种情况确实需要谨慎处理，我来为您分析一下：

首先，按照正常交易流程，购房款应当通过资金监管账户进行交接。建议您坚持要求将全部购房款（包括贷款部分）存入房管局或银行监管账户，待完成过户手续后，再由监管方将款项划转给卖方。这是最稳妥的做法。

其次，关于卖方要求先偿还开发商欠款的问题，您可以考虑两种方案：一是要求卖方自行筹集资金还款，您只需支付购房款；二是如果必须由您垫付，务必要求卖方提供开发商出具的欠款证明，并签订书面协议明确该款项的性质和偿还方式。

建议您：
1. 立即与中介沟通，坚持资金监管要求
2. 要求卖方提供完整的产权证明和开发商欠款凭证
3. 可以考虑让中介作为第三方见证，签订详细的垫资还款协议
4. 所有资金往来都要保留银行转账凭证

如果卖方坚持不通过监管账户交易，就要格外警惕，这种情况下建议暂缓交易或寻求专业律师介入。您还有什么具体细节需要进一步了解的吗？